Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 410,00 м2, по цене 145000000 по адресу Курортный (Хостинский р-н) - 56/1


Цена	145 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Центральный
Адрес	Курортный (Хостинский р-н), 56/1
Площадь помещения	410 м2
Продаётся элитный 3-этажный коммерческий объект в центре Сочи <br/><br/>Премиальное расположение: Курортный проспект, 56/1<br/> • 50 метров до Черного моря и главных достопримечательностей<br/> • Район с максимальной пешеходной проходимостью в городе<br/> • Окружение: фешенебельные отели, рестораны высшего класса, бутики<br/> • Отличная транспортная доступность (5 минут до железнодорожного вокзала)<br/><br/>Описание здания:<br/> • 1-2 этажи: Действующий хостел с налаженным бизнес-процессом<br/> • 3 этаж: Роскошная квартира площадью 150 кв. м с дизайнерским ремонтом (отдельная оценка: 90 млн рублей)<br/><br/>Ключевые преимущества:<br/> • Автономная дизельная электростанция коммерческого класса<br/> • Возможность перепрофилирования под любой вид премиального бизнеса<br/> • Наличие всех разрешений для медицинской деятельности<br/> • Раздельные входы для коммерческой и жилой зон<br/><br/>Финансовые показатели:<br/> • Годовая доходность хостела: 3,6-4,2 млн рублей<br/> • Квартира входит в десятку самых дорогих в данном районе<br/> • Общая стоимость объекта обсуждается индивидуально<br/><br/>Перспективы использования:<br/> • Развитие действующего бизнеса<br/> • Создание бутик-отеля или апарт-отеля класса "люкс"<br/> • Организация элитного медицинского центра<br/> • Капиталовложение в престижную курортную недвижимостьНомер объекта: #5/603013/11901<br/>